Pęknięcia pojawiające się na ścianach wykonanych z płyt gipsowo-kartonowych nie są niespotykanym zjawiskiem i właściwie w każdym przypadku możemy się spodziewać drobnych mikrourazów, które mogą być naturalną konsekwencją użytkowania domu. Jeżeli tylko rysy nie są zbyt duże i nie pogłębiają się, możemy uznać je za bezpieczne. Naszą uwagę powinny jednak zwrócić rozległe pęknięcia, które powodują powiększające się szczeliny i wyraźne uszkodzenia w warstwie tynku.
W takim przypadku zazwyczaj mamy do czynienia z poważniejszymi błędami popełnionymi na etapie montowania płyt gipsowo-kartonowych, które skutkują niekontrolowanymi pęknięciami w miejscach spoin. Aby uniknąć dalszych konsekwencji związanych z postępującymi uszkodzeniami ściany, powinniśmy od razu po zauważeniu usterek przystąpić do ich naprawy. Wskazana w tym przypadku będzie pomoc rzeczoznawcy budowlanego, który po oględzinach wskaże przyczyny pęknięć i nakaże wykonawcy wdrożenie działań naprawczych.
Najczęstsze błędy popełniane przy montażu płyt gipsowo kartonowych
W większości przypadków przyczyną powstawania uszkodzeń na ścianach wykonanych z płyt gipsowo-kartonowych są błędy wykonawcze popełniane przez ekipy budowlane. Najczęściej jest to nieprawidłowy dobór narzędzi i materiałów wykorzystywanych podczas montażu płyt, ale równie częstym błędem są niedociągnięcia techniczno-budowlane.
Do najczęstszych błędów w spoinowaniu płyt gipsowo-kartonowych można zaliczyć:
- niewłaściwe przygotowanie powierzchni płyty – w wielu przypadkach przyczyną pęknięć na powierzchni płyt jest nieumiejętne przygotowanie podłoża oraz niezabezpieczenie krawędzi płyty g-k. Wielu wykonawców zapomina o odpyleniu fazowanych krawędzi płyty oraz odpowiednim zwilżeniu wodą krawędzi, które były docinane, a także o dokładnym oczyszczeniu samej płyty. W wyniku tego masa szpachlowa nie przylega dostatecznie do krawędzi płyty i po jakimś czasie zaczyna od niej odstawać, powodując pęknięcia ściany. W takim przypadku rzeczoznawca budowlany może uznać rysy jako skutek błędów montażowych i nakazać wykonawcy działania naprawcze
- nieprawidłowe położenie masy szpachlowej – pęknięcia pojawiające się na płytach g-k mogą być spowodowane odsadzaniem warstwy masy szpachlowej. Dzieje się tak wówczas, kiedy pod nieumiejętnie położoną i roztartą masę dostają się pęcherzyki powietrza, które rozsadzają tynk. Jeżeli rzeczoznawca budowlany w ekspertyzie budowlanej wykaże, że powstałe wyżłobienia są wynikiem błędu ekipy budowlanej, z całą pewnością zobliguje wykonawcę do usunięcia uszkodzonego tynku i nałożenia nowej warstwy masy szpachlowej
- brak zbrojenia płyt gipsowo-kartonowych – poważnym błędem popełnianym podczas montażu płyt g-k jest pomijanie zbrojenia płyt. W miejscach, które są szczególnie narażone na pęknięcia, powinniśmy stosować taśmę papierową lub taśmę z włókna szklanego. W każdym przypadku zbrojenie powinny być zatopione i dokładnie zakryte przez umiejętnie nałożone warstwy gładzi. Jeżeli wykonawca zrezygnuje z taśmy zbrojeniowej lub doprowadzi do dostania się pęcherzyków powietrza pod warstwę masy szpachlowej, w konsekwencji może doprowadzić do późniejszego pękania ściany w miejscach złączenia płyt g-k. W takim wypadku rzeczoznawca budowlany może uznać, że podczas prac budowlanych zostały popełnione błędy i wskazać w ekspertyzie budowlanej konieczność usunięcia spękanej warstwy masy, poszerzenia pęknięcia i wypełnienia go taśmą zbrojącą i zaprawą
• brak spoinowania płyt gipsowo-kartonowych – powszechnym błędem, który prowadzi do rys i pęknięć pojawiających się na ścianach, jest nieumiejętne łączenie płyt g-k oraz rezygnowanie z ich spoinowania. W wielu przypadkach płyty są montowane zbyt blisko siebie, w konsekwencji czego między nimi nie ma już miejsca na zaaplikowanie odpowiedniej dawki masy wypełniającej i zbrojenia. Pomijanie spoinowania w nawet bardzo krótkim czasie może powodować niekontrolowane naprężenia, które będą rozsadzać warstwę tynku. W takim wypadku pęknięcia mogą być widoczne na całej długości płyty gipsowo-kartonowej. Jeżeli w trakcie oględzin rzeczoznawca budowlany uzna, że usterki są spowodowane zaniedbaniami ze strony wykonawcy, powinien go zobligować do naprawy powstałych szkód. W przypadku znacznych pęknięć, które postępują i rozszerzają się, konieczne będzie usunięcie uszkodzonych fragmentów płyty wraz z pokrywającym je tynkiem i warstwą farby oraz powiększenie wyżłobienia, w którym możliwe będzie położenie warstwy taśmy papierowej i nowej mieszanki szpachlowej.
Źródło: MPExpertbud – Rzeczoznawca Budowlany